1992〜2002年築, 専有面積62.59㎡〜82.59㎡の平均販売価格
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サンヴェール正雀
大阪府摂津市正雀一丁目
/ 正雀駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,525万円
48.6万円/㎡
3,325
3,458
3,592
3,725
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜3,592万円
47.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
サンヴェール正雀
3,480万円（47.9万円/㎡）/ 2階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,480万円 | 47.9万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,650万円 | 50.3万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 3,580万円 | 49.3万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,550万円 | 35.1万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,750万円 | 37.9万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 2,580万円 | 35.5万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,580万円 | 37.5万円 | 6階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 37.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,680万円 | 40.0万円 | 6階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サンヴェール正雀 摂津市正雀一丁目 | 正雀駅4分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/20 | ステイツ千里丘・東 摂津市千里丘東一丁目 | 千里丘駅7分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | パラツィーナセシリア千里丘 摂津市香露園 | 千里丘駅8分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | エルディ南摂津 摂津市東一津屋 | 南摂津駅2分 | 2,600万円 | 39.9万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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